Bezahlbarer Wohnraum für Pellworm

Liebe Pellwormerinnen und Pellwormer!

Immer wieder hört man, dass es zu wenig bezahlbaren Wohnraum auf Pellworm gibt. Nicht wenige Menschen suchen seit langem eine andere, kleinere oder barrierefreie Wohnung – z.B. um auch im Alter noch gut auf der Insel leben zu können. Aber auch Arbeitskräfte, die hier einen Job antreten wollen, klagen darüber, dass sie keine Wohnung zu einem akzeptablen Mietpreis finden können. Die Wohnraumknappheit ist damit ein Hemmschuh für die gedeihliche wirtschaftliche Entwicklung unserer kleinen und mittelständischen Betriebe.

 

Die Gemeindevertretung Pellworm hat deshalb im Dezember 2017 einstimmig beschlossen, dass die Kommune als Bauherrin günstigen Wohnraum schaffen soll. Ein geeignetes baureifes Grundstück in zentraler Lage am Ilgrofweg steht zur Verfügung, nun soll es an die konkrete Planung gehen. Um abschätzen zu können, wie viele Wohnungen in welcher Größe benötigt werden, brauchen wir aber Ihre Mithilfe! Ich bitte Sie daher: Füllen Sie den Erhebungsbogen bis zum 04. Januar 2019 aus, wenn Sie über ein geringes Einkommen verfügen und eine preisgünstige Wohnung brauchen. Welche Voraussetzungen dafür im Einzelnen vorliegen müssen, steht ebenfalls in dem Erhebungsbogen, den Sie auf dieser Seite herunterladen können, sowie auf dieser Seite.

 

Herzlichen Dank für Ihre Beteiligung!

 

Norbert Nieszery

– Bürgermeister –


Häufig gestellte Fragen

Was meint „bezahlbarer Wohnraum“?

 

Mit bezahlbarem Wohnraum bezeichnen wir öffentlich geförderten Wohnraum, d.h. Wohnungen, die aus öffentlichen Mitteln finanziert werden. In Schleswig-Holstein gibt es ein Förderungsprogramm der Investitionsbank SH (IB.SH), die es Investoren ermöglicht, Fördergelder für den Bau von Mietwohnungen zu beantragen. Weitere Informationen zum Förderprogramm erhalten Sie hier oder auch in der Arbeitshilfe der IB.SH zur „Sozialen Wohnraumförderung in Schleswig-Holstein“, die hier abrufbar ist.

 

 

Wer hat Anspruch auf öffentlich geförderten Wohnraum?


Um eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten zu können, ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) notwendig. Dieser ist u.a. gekoppelt an bestimmte Einkommensgrenzen. Doch auch Haushalte, die aus anderen Gründen Unterstützung brauchen, haben Anspruch auf öffentlich geförderten Wohnraum. Im Detail wird dies im § 8 des Schleswig-Holsteinischen Wohnraumförderungsgesetztes (SHWoFG) geregelt. Wenn Sie sich unsicher sind, ob Sie Anspruch auf einen WBS haben, wenden Sie sich an Ihr zuständiges Sozialamt. Ein WBS wird für die Dauer von zwei Jahren ausgestellt.

 

Was bedeutet barrierefrei, was barrierearm?

 

Barrierefreie Wohnungen kennzeichnen sich dadurch, dass sie erstens keine Treppen vorweisen, zweitens die Türöffnungen breiter sind und drittens auf Schwellen jeglicher Art verzichtet wird. In barrierefreien Wohnungen können sich Menschen, die auf eine Gehhilfe oder einen Rollstuhl angewiesen sind, ohne Schwierigkeit und Hilfe von außen frei bewegen.

Barrierefreie Wohnungen weisen also keinerlei Einschränkungen auf, wohingegen in barrierearmen Wohnungen sehr wohl vereinzelte bauliche „Hindernisse“ auffindbar sind. Diese werden in barrierearmen Wohnungen jedoch auf ein möglichst geringes Maß reduziert.

 

Wie kommen die Wohnungsgrößen zustande?

 

Die maximalen Wohnungsgrößen werden durch die Förderrichtlinie festgelegt, die sich wiederrum aus der Wohnflächenverordnung (WoFIV) ergibt.   

 

Wer wird Bauherrin des Projekts sein und wo soll es realisiert werden?

 

Die Bauherrin des Projekts ist die Gemeinde Pellworm. Gebaut werden soll am Ilgrofweg am Eingang des sogenannten Neubaugebietes (siehe Abbildung links).

 

Auf welchem Beschluss beruht das Vorhaben?

 

Dass geförderter Wohnraum auf Pellworm geschaffen werden sollte, beruht zunächst auf der Feststellung, dass Mietwohnungen zu bezahlbaren Preisen auf der Insel kaum verfügbar sind. Gleichzeitig ist davon auszugehen, dass die Mieten in der Zukunft weiter steigen werden, blickt man auf die Nachbarinseln, die bereits vom Trend der Mietensteigerung erfasst werden. Daher hat die Gemeindevertretung im Dezember 2017 einstimmig entschieden, dass auf Pellworm geförderter Wohnraum entstehen soll. Im April 2018 wurde dann in einem gemeinsamen Antrag aller Pellwormer Fraktionen das Grundstück am Ilgrofweg (Flurstück 47/12) verbindlich reserviert, um dort geförderten Wohnraum zu schaffen.

 

 

Wofür wird der Bedarf erhoben?

 

Zum einen soll durch die Bedarfserhebung der Umfang des Problems erfasst werden. Der konkrete Bedarf an Mietwohnraum, der aktuell nicht durch das Angebot gedeckt wird, soll Aufschluss für die Planungen geben, d.h. wie viele Wohnungen wir bauen und in welcher Größe diese bestenfalls sein sollen. Zum anderen ist es eine Fördervoraussetzung, den Bedarf an Mietwohnraum belegen zu können, um Leerstand zu vermeiden.

 

Sie haben weitere Fragen? 

 

Schreiben Sie uns oder rufen Sie an! Wenn Sie über den Verlauf des Projekts informiert werden wollen, kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon.

 

Dr. Norbert Nieszery

Bürgermeister 

Tel. 04844 - 990 48-12

norbert.nieszery@amt-pellworm.de

 

Julie Kurzke

Projektmanagerin 

Tel. 04844 - 990 48-14

projektmanagement@pellworm.de

 

Bedarfserhebung

 

Wenn Sie zukünftig eine bezahlbare Wohnung auf Pellworm benötigen, beteiligen Sie sich bitte bis zum 04. Januar 2019 an unserer Umfrage. Den Bogen zur Bedarfserhebung können Sie hier abrufen:

 

Download
Bedarfserhebungsbogen
Die Frist zur Einreichung des Bogens wurde bis zum 04. Januar 2019 verlängert!
190104 Wohnraum Bedarfserhebung.pdf
Adobe Acrobat Dokument 473.3 KB

Ansprechpartner Gemeinde Pellworm 

 

Dr. Norbert Nieszery

Bürgermeister 

Tel. 04844 - 990 48-12

norbert.nieszery@amt-pellworm.de

 

Julie Kurzke

Projektmanagerin 

Tel. 04844 - 990 48-14

projektmanagement@pellworm.de